从7月1日起，湖南奉行住房公积金新政，这是比来几年来 ， 我市公积金政策幅度较除夜的一次调剂 ， 希看新政策能让更多居平易近受害 。具体做了哪些调剂？附上政策解读，一同看看吧

市平易近对新政如有疑问 ， 可拨打住房公积金热线12329征询 。

九项具体调剂

1.变卦存款额度筹算公式

消弭住房公积金月缴存额与存款额度比例不超出1:1000的端方 ， 存款额度筹算公式变卦为(借债人住房公积金账户余额+合营借债人住房公积金账户余额)×N倍数 。 N倍数在15-20之间 ， 现暂定为20倍 。

2.调剂住房存款首付比例

将最低首付款比例端方由初度住房公积金存款最高存款比例为房屋总价的80% ; 第二次住房公积金存款最高存款比例为房屋总价的50%调剂为第1次运营住房公积金存款的 ， 落第2次运营住房公积金存款但采办家庭独一住房的 ， 最低首付款比例为20% ; 第2次运营住房公积金存款 ， 且家庭名下已有1套住房的 ， 最低首付款比例为50% 。

3.调剂住房套数认定编制

职工家庭住房套数认定标准由按缴存地及购房地的有效产权住房回并筹算职工家庭住房套数调剂为以中心联网的不动产权信息琐细查对下场为准 ， 并包含中国人平易近银行小我征信陈述和其他材料表示在株洲市行政区域以外具有的小我住房 。

4.调剂二手房存款房屋总价认定标准

二手房存款房屋总价认定标准由房屋成交价、契税价和房屋价值认订价三者中最低值认定房屋总价调剂为在税务部分出具的房产生发火意申报单上房屋生意合同金额价和房屋评价价二者中取较低值认定为房屋总价 。

5.消弭非成套室第首贷限制

消弭端方采办非成套室第(非二手房且层高不超出3.5米)的须为初度住房公积金存款 。

6.了了自住住房产权份额剖断

新增端方采办、建造、翻建、除夜修自住住房未了了产权份额的 ， 按均等份额核算可贷额度 。

7.消弭存款结清提取公积金

消弭端方了偿住房公积金存款 ， 还贷时代未提取过公积金 ， 已自筹资金结清存款 ， 限在结清存款之日起3个月内运营 ， 且提取金额不超出存款金额 。

8.调剂离任提取时限

将离任提取时限调剂为消弭或延续憩息相干1年以上 ， 未在异地缴存住房公积金且小我账户延续封存满1年(近1年内无缴存或补缴记实)及以上 。

9.调剂再生意住房购房提取时限

将采办本市再生意住房提取时限调剂为不动产权证发证之日起1年以上、2年以内 。

相干解读

新政将带来哪些重除夜改削?

重点一：存款额度 ， 从认月缴存款改成认余额

原文：(借债人住房公积金账户余额+合营借债人住房公积金账户余额)×N倍数 。 N倍数在15-20之间 。 经管委会受权 ， N倍数现定为20倍 。

解读

新规履行后 ， 小我可贷额度与缴存余额严密挂钩 ， 更好地闪现了权益与义务对等绳尺 。 齐截月缴存款下 ， 小我须更长时分缴款才可央求齐截额度存款 。 市住房公积金中心有关担当人引见 。

比如 ， 此前小我屈就每个月4000元的缴存基数 ， 每个月交纳400元公积金 ， 只需缴存满6个月 ， 即汇缴2400元 ， 假定还贷身手契合请求 ， 便可屈就小我最高40万元央求公积金存款 。 新规履行后 ， 若每个月仍存缴400元 ， 须缴满50个月 ， 账户余额抵达2万元 ， 屈就现行的N倍数为20 ， 才可央求40万元公积金存款 。

这一方面降低了犯警分子挂靠单位套贷的大年夜大年夜约性 ， 也有助于促进缴存提标 。 单位只需进步缴存基数和比例 ， 职工才调尽早享用公积金低息存款 。 经测算 ， 新规履行后 ， 8成以上缴存职工存款需求不会遭到影响 。 该担当人引见 。

重点二：改进性首套房 ， 最低首付款比例从50%降为20%

原文：第1次运营住房公积金存款的 ， 第2次运营住房公积金存款但采办家庭独一住房的 ， 最低首付款比例为20% ; 第2次运营住房公积金存款 ， 家庭名下已有1套住房的 ， 最低首付款比例为50% 。

解读

比如 ， 一对夫妻用公积金存款买过一套小面积婚房 ， 后来为了改进住房前提把它卖了 ， 再换套除夜房子 。 按现行政策 ， 只假定第二次公积金存款首付比例都是50% ， 即100万元的房子 ， 首付要50万元 。 而从7月1日起 ， 当然也是第二次公积金存款购房 ， 但因为之前的房子已卖了 ， 首付比例从50%调剂为20% ， 残剩房款可以选择公积金组合贷的编制措置 ， 加重改进性刚需家庭的购房压力 。

这意味着 ， 在保一限二禁三政策前提下 ， 除第2套房第2次存款的最低首付比例为50%以外 ， 其他契合气候的最低首付比例均为20% 。